Quando Fernando Andrade fundou a Mammut Filmes, em fevereiro de 2020, o cenário que encontraria nas semanas seguintes era imprevisível. A produtora nasceu pouco antes de a pandemia de Covid-19 provocar restrições e desacelerar atividades econômicas. Em vez de abandonar o projeto, ele buscou uma oportunidade no mercado imobiliário e passou a produzir vídeos de imóveis com uma abordagem inspirada na linguagem cinematográfica.

A estratégia começou com uma iniciativa simples: oferecer os primeiros trabalhos gratuitamente a corretores da região. A ideia era construir um portfólio e mostrar, na prática, como o audiovisual poderia apresentar os imóveis de outra maneira.

Segundo Fernando, o primeiro imóvel divulgado com um vídeo da produtora foi vendido, e o trabalho abriu caminho para novas parcerias. Desde então, a Mammut Filmes ampliou sua atuação e passou a atender empreendimentos de médio e alto padrão.

Fernando Andrade e a criação da Mammut Filmes

Para Fernando, a mudança na forma como as pessoas buscam imóveis tornou a apresentação audiovisual um recurso importante na comunicação do setor. Com ofertas circulando diariamente nas redes sociais e nos portais imobiliários, ele avalia que despertar o interesse do comprador logo nos primeiros segundos se tornou um desafio para corretores e empresas.

“Durante muitos anos bastava anunciar um imóvel. Hoje isso já não é suficiente. O comprador recebe diariamente dezenas de ofertas nas redes sociais e nos portais imobiliários. Se o imóvel não consegue despertar interesse nos primeiros segundos, ele simplesmente é ignorado”, afirma.

Atualmente, a produtora trabalha com equipamentos cinematográficos, drones FPV e ferramentas de inteligência artificial aplicadas aos processos de edição.

Experiência com vendas influencia a produção dos vídeos

A atuação de Fernando também se aproxima da rotina comercial do mercado imobiliário. Ao lado da esposa, Pricila Andrade, corretora de imóveis, ele participa da operação imobiliária do casal, combinando estratégias de marketing e produção audiovisual.

De acordo com as informações fornecidas pela empresa, os dois participaram da comercialização de mais de R$ 30 milhões em imóveis no litoral catarinense em 2025. O valor se refere à atuação comercial do casal e não foi apresentado como resultado exclusivo dos vídeos produzidos pela Mammut Filmes.

A experiência nas negociações, segundo Fernando, influencia as decisões tomadas durante a produção.

“Quando você participa da venda, entende rapidamente quais argumentos despertam interesse e quais apenas ocupam espaço no vídeo. Isso muda completamente a maneira de produzir.”

Na avaliação do empreendedor, o audiovisual pode ajudar o comprador a conhecer melhor um imóvel antes de agendar uma visita presencial. A proposta é apresentar os ambientes e destacar características que contribuam para a decisão de quem está procurando uma propriedade.

“Não se trata de produzir imagens bonitas. Um vídeo precisa conduzir o olhar do comprador, despertar desejo e responder às principais dúvidas antes mesmo da visita presencial. Quando isso acontece, o corretor recebe um cliente muito mais preparado para tomar uma decisão”, afirma.

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Mercado imobiliário aumenta a disputa pela atenção

O crescimento da oferta de imóveis também amplia a concorrência pela atenção dos compradores. Dados atribuídos à Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) no material divulgado pela empresa apontam que, em 2025, foram lançadas mais de 453 mil unidades, alta de 10,6% em relação ao ano anterior. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) teria ultrapassado R$ 292 bilhões, recorde da série apresentada pela entidade.

Nesse cenário, Fernando vê o vídeo como uma ferramenta de apresentação e diferenciação dos empreendimentos. Para ele, o conteúdo precisa ir além de mostrar os ambientes e contribuir para que o público compreenda as características do imóvel.

“Existe uma diferença enorme entre produzir conteúdo e produzir conteúdo que gera vendas. O mercado começou a entender que marketing não é uma despesa operacional, mas uma ferramenta que influencia diretamente na velocidade da comercialização e na valorização do empreendimento.”

Inteligência artificial e experiências digitais no horizonte

Para os próximos anos, Fernando aposta no desenvolvimento de vídeos mais imersivos, em experiências digitais e no uso crescente de inteligência artificial nas estratégias comerciais de incorporadoras e imobiliárias.

“O mercado imobiliário sempre vendeu localização, acabamento e metragem. Agora ele também precisa vender experiência. E essa experiência começa muito antes da visita ao imóvel.”